1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市南区
38.4万円/㎡
前年比+18.7%
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ネオハイツ筑紫丘
福岡県福岡市南区向野二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩9分
1989年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,067万円
40.1万円/㎡
1,383
1,839
2,295
2,751
AI査定結果
推定相場価格
2,067万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,295万円
35.7万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオハイツ筑紫丘
1,980万円（38.4万円/㎡）/ 1階 / 51.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 38.4万円 | 1階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,980万円 | 38.4万円 | 2階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 36.5万円 | 2階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,899万円 | 36.8万円 | 6階 | 51.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,430万円 | 27.7万円 | 4階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は35.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ネオハイツ筑紫丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,980万円 | 38.4万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク平和第2 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,080万円 | 47.8万円 | 43.48㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/04 | グランピア高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅6分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/01 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,490万円 | 29.4万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/16 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,500万円 | 30.2万円 | 49.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目 | 高宮駅33分 | 1,550万円 | 30.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/14 | ダイナコート高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 2,280万円 | 40.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/18 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 2,420万円 | 37.5万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/31 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,398万円 | 29.2万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/31 | ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンマンション野間大池 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | エステートモアDOUX高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 1,430万円 | 34.5万円 | 41.44㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/16 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 1,450万円 | 34.0万円 | 42.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | 皐月マンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅9分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅13分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/14 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/16 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイナコート野間ガーデン 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅12分 | 1,430万円 | 30.8万円 | 46.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/16 | ダイアパレス筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅13分 | 2,580万円 | 41.4万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 1,750万円 | 34.1万円 | 51.29㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/01 | アーサー大橋東エクシオ 福岡市南区向野一丁目 | 大橋駅11分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション筑紫丘西 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅19分 | 1,790万円 | 28.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/30 | エバーライフ筑紫ケ丘高前 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅7分 | 1,890万円 | 34.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/04 | 新栄アンピール筑紫ケ丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/21 | 大橋パークマンション 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅8分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/16 | トーカンマンション大橋 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 2,180万円 | 38.7万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市南区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。
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1974年築 / 12階建 / 135戸 / SRC造